2008〜2018年築, 専有面積50.79㎡〜70.79㎡の平均販売価格
大阪府
77.2万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市平野区
51.6万円/㎡
前年比+49.3%
プレサンスロジェ平野喜連
大阪府大阪市平野区喜連四丁目
/ 喜連瓜破駅 徒歩3分
2013年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より5.1%割高
相場
3,216万円
52.9万円/㎡
2,731
3,054
3,378
3,701
AI査定結果
推定相場価格
3,216万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,054万円〜3,378万円
50.2万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月28日
プレサンスロジェ平野喜連
3,380万円（55.6万円/㎡）/ 14階 / 60.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 3,380万円 | 55.6万円 | 14階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,200万円 | 52.6万円 | 14階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 3,280万円 | 50.2万円 | 10階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,500万円 | 57.6万円 | 14階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,320万円 | 50.8万円 | 10階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,980万円 | 49.0万円 | 11階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,180万円 | 52.3万円 | 10階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,180万円 | 52.3万円 | 11階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,740万円 | 41.9万円 | 3階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,790万円 | 45.9万円 | 4階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,790万円 | 45.9万円 | 4階 | 60.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/28 | 2,880万円 | 44.1万円 | 3階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/15 | 2,880万円 | 47.4万円 | 11階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/29 | 2,930万円 | 48.2万円 | 11階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/22 | 3,080万円 | 50.7万円 | 11階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | プレサンスロジェ平野喜連 大阪市平野区喜連四丁目 | 喜連瓜破駅3分 | 3,380万円 | 55.6万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/23 | グランアッシュ平野 大阪市平野区喜連西四丁目 | 喜連瓜破駅7分 | 3,490万円 | 46.8万円 | 74.64㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2023/01/29 | ディークラディア平野加美 大阪市平野区加美西一丁目 | 加美駅5分 | 3,240万円 | 43.2万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート平野 大阪市平野区西脇一丁目 | 平野駅8分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市平野区では49.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は大阪市平野区の平均と比較して7.8%割高です。
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